実家じまいの方法！実家じまいをする理由とは？家財の処分方法もご紹介

すでに居住者がいなくなった住居や、将来的に誰も住まなくなることが確定している住居を実家じまいとして処分する方が増えています。
どのような理由や方法で、実家じまいがおこなわれているのでしょうか。
今回は、実家じまいをする理由とは何か、準備の方法や家財の処分についてご紹介します。

実家じまいの方法！実家じまいをする理由とは

実家じまいとは今後誰も住む予定がない状態の住居を解体し、家財や土地を売却することです。
実家じまいをする理由は、人が住まなくなった家が空き家として放置されることを防ぐ点にあります。
住んでいた方が亡くなった、高齢になって一戸建てを持て余したので賃貸物件に住み替えしたなど、空き家になる理由はさまざまです。
空き家を所有していると、誰も住んでいなくとも維持管理の手間や費用、税金などがかかります。
さらに、そのような空き家を放置しておくと劣化が進み、周囲の景観を損ねたり、倒壊したりする危険性が高くなります。
老朽化が進んだ空き家は行政からの処分の対象にもなるため、そうなる前に実家じまいで処分してしまうのが良いでしょう。

実家じまいの方法！実家じまいの準備

実家じまいの準備は、家の所有者である親や将来自分と同じように相続人となる兄弟など親族と話し合い、実家をどうするか決めるところから始まります。
実家を継ぐあるいは処分の中心となる人物は誰か、住居以外の財産はどうするか、処分の方法はどうするかなどは自分1人で決められません。
また、実家じまいにかける費用の予算やスケジュール、今住んでいる方の住み替えをどうするかも決める必要があります。
親族の意向を無視して無理やり実家じまいを進めると、トラブルになる可能性もあるため注意しましょう。

実家じまいの方法！実家じまいで住居や家財の処分

実家じまいで住居を処分するには、そのまま売却する方法と建物を解体して土地だけ売却する方法があります。
そのまま売却する場合は家を査定しますが、築年数が古い場合はほとんど価値がないことも多いです。
建物を解体して更地にする場合は、解体費用がかかることも覚えておきましょう。
家具家電などの荷物は、自治体の指示にしたがって分別しゴミとして出す、リサイクル業者に依頼して引き取ってもらうといった手段があります。
すでに居住者が亡くなっている場合は、遺品整理業者に依頼すると仕分けなども任せられて便利です。

まとめ

実家じまいをして住居を処分すれば、その物件が無駄な空き家になってしまうのを防げます。
家を処分する準備として、親族と実家をどうしたいか話し合うのが先決です。
実家の処分が決まったら家財の処遇やスケジュールを明確にし、納得のいく形で実家じまいを進められるようにしましょう。
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