住みながら不動産を売却できる!高値で売却するコツと注意点とは
不動産売却を売却する家に住みながら進めたいというケースも考えられます。
空き家の状態のほうが売却しやすいといわれますが、住みながらでも売却できないわけではありません。
住みながら上手に売却するには、どんなコツがあるのでしょうか?
住みながら家を売却するコツと、注意点をチェックしていきましょう。
住みながら不動産を売却するコツは?過度なアピールは逆効果かも?
住みながら不動産を売却するコツは、住んでいるからこそわかる使い勝手のよさをアピールすることです。
一般的には明るい時間帯に内覧してもらうほうが、購入希望の方にポジティブな印象を与えるといわれます。
しかし、物件のアピールポイントが窓から見える夜景であれば、夜景が綺麗に見える夜の内覧を勧めるのも1つの方法です。
生活感を出さないようにするのも、住みながら売却をするときに気を付けたい点です。
内覧前にはしっかり掃除をして、整理整頓しましょう。
余分なものは家の中に置かないようにすることも必要です。
不動産の購入では、収納スペースの確認も大切なチェックポイント。
開けられて困るような収納スペースの使い方をしていては、上手に売却できないこともあります。
内覧では、不動産会社のスタッフが行けない場合は代わりに車でお迎えに行ったり、お茶を出したりする気遣いも大切です。
しかし、不動産会社の人が家の中を説明しているときや、金額の話をするときは席を外すといいでしょう。
ついて回られると、内覧する方も部屋をじっくり見るのを躊躇してしまいます。
不動産会社のスタッフと購入希望者での金額の交渉もしづらくなり、なかなか話が進まないことがあるため注意しましょう。
住みながら不動産売却を進める際の注意点とは?
購入希望の方が内覧に来るようになったら、多くの方に内覧いただけるように土日のスケジュールは開けておくようにしましょう。
そして、購入希望の方の入居したいタイミングに合わせられるように、新居探しも並行して進める必要があります。
せっかく高値で購入してくれる方があらわれたのに、新居が見つからないせいで引き渡しができず話が白紙になる、ということがないようにしたいものです。
とはいえ、内覧のために休日のスケジュールを開けておかなければいけないので、新居探しのためのスケジュールを上手く調整する必要があります。
新居に引っ越す時期によっては、引っ越し業者をみつけるのも大変でしょう。
引き渡し時期から逆算した売却時期も、検討しておく必要があります。
まとめ
不動産売却を住みながら進めることは可能です。
二重にローンを組む必要がないため、住みながら売却したいと考える方は増えています。
しかし、住みながらの売却はデメリットがないわけではありません。
不動産会社に相談して、理想に近い方法で売却活動をするようにしましょう。
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