家の売却にかかる期間はどれぐらい？平均的な期間や早く売るためのポイントについて

家を売りたいと思っても、なかなか売れずに困ってしまうということは少なくありません。
家が売れないと、税金をはじめとしたさまざまな維持費がかかってしまいます。
ここでは、家の売却を考えている方のために、基本的な情報や早く売るためのポイントについて紹介していきます。

家の売却にかかる平均的な期間はどれぐらい？

家を売ろうと決めたら、できるだけ早く売れてほしいものですよね。
新しく住む家が決まっても、いつまでも今まで住んでいた家が残っていては、余計な費用がかかってしまいますし、状態も悪くなってしまいます。
一般的に、家などの不動産を売却しようと決めた場合、行動し始めてから売れるまでの期間は、平均で3ヶ月から6ヶ月ほどかかると言われています。
ただ、これはあくまでも平均期間になります。
売りたいと思っている家が建っているエリアや家の状態、設定した価格によっても売れるまでの期間には違いが出てきます。
駅や商業施設に近い便利な場所や高級住宅街など、人気のエリアに立っている家は、比較的短い期間で売れます。
また、そのエリアの相場よりも安い価格に設定している場合も、売れやすくなります。
他にも、転勤や新生活シーズンである3月から4月は、買い手がスムーズに決まりやすい傾向にあります。

コツやポイントをご紹介！家を短期間で売却するための方法や注意点

では、家を短期間で上手に売るためにはどうしたらいいのでしょう。

戸建て売却に強い不動産業者を選ぶ

戸建ての売却実績があり、戸建てを売ることに強い不動産業者を選ぶことが大切です。

仲介してくれる不動産業者とこまめに連絡を取る

こまめに不動産業者と連絡を取り、どんな状況なのか把握しておくことも大切です。

家の状態を良くしておく

中古物件の購入を考えている人は、少しでも良い状態の家を購入するために内覧で細かくチェックをするものです。
室内や水回りなどをきれいな状態にし、照明も明るくして、できるだけきれいな状態に見えるようにしておきましょう。
とにかく早く売却したいという時には、仲介ではなく不動産業者に直接買い取ってもらう「買取」という方法もあります。
一般的にこの買取は、仲介で売却する場合よりも価格が下がってしまうので注意しましょう。

まとめ

家を売却する場合、平均3ヶ月から6ヶ月ほどかかります。
できるだけ早く売れるように、戸建て売却に強い不動産業者に仲介を依頼したり、家をきれいな状態にしておくことが大切です。
こまめに不動産業者と連絡を取り、スムーズに買い手が決まるように工夫をしましょう。
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