不動産売却の内覧で家主が気を付けるコツとポイントについて

購入希望者にとって内覧は中古不動産を購入する決定を左右する大きなイベントです。
不動産の価値をよくするためにできるだけイメージのよい印象を与える必要があります。
ここでは不動産売却の内覧会で気を付けるべくコツやポイントについてご紹介します。

不動産売却の内覧における準備について

不動産を売却する際の内覧はできるだけ丁寧な準備を心がけたほうがいいでしょう
購入希望者にとっては大きな買い物になるため、なるべくいい条件の物件であることをアピールする必要があります。

とにかく部屋をきれいに掃除することが重要

購入希望者にとって住まいの環境は何よりも気になるところです。
そのため、家主はきちんと掃除と準備を行いクリーンな住居であることをアピールする必要があります。
また臭いについても注意する必要が。
とくに女性が気にしがちなトイレやキッチンなどの水回りは、丁寧に掃除することが大切です。
またマンションなどであれば廊下などの共同部分も事前にしっかりと掃除をして準備をしましょう。

家具の配置を工夫する

部屋はなるべく広く見せましょう。
陽当たりも気になるところですので、売却する不動産の特徴を活かせるようにする必要があります。
そのために家具の配置などもきちんと準備して部屋を広く見せるための工夫を行いましょう。
日差しを遮ったり、圧迫感のある大きな物は置かないようにしたりするほうがいいでしょう。

不動産売却の内覧の当日の対応について

購入希望者が内覧に訪れた際はきちんとした丁寧な対応を心がけましょう。
住んでいる家主の雰囲気を見て購入希望者は周辺の環境に対するイメージを持ちます。
挨拶はもちろん、購入希望者の気持ちに寄り添った対応をすることが大切です。

丁寧な挨拶をする

当日、物件を見てもらう家主は多少緊張することがあるでしょう。
それはきっと購入希望者も同じはずです。
どんな人が住んでいるのか、その人はちゃんとしているのか、そのような雰囲気を伝えることは大切なことなので当日の初対面の挨拶は丁寧に行いましょう。

距離をとった対応で住居のすべてを見せましょう

購入希望者にとって内覧はそこに住む自分たちの姿をイメージする機会です。
そのため家主はなるべく距離をとって購入者たちの時間を持たせましょう。
またなるべくイメージしやすいようにクローゼットなどはなるべくすべてを見せるように心がけましょう。

まとめ

不動産の売却において内覧は非常に大切な場面です。
購入希望者がイメージしやすいように、きちんと清掃などの準備を徹底して、当日に挑みましょう。
対面の際は親切丁寧を心がけて購入希望者の気持ちに寄り添い住居のアピールを行い売却へつなげることが重要です。
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